État des lieux après 30 ans de location HLM : guide pour protéger votre caution

Ce qu’il faut savoir sur l’état des lieux après 30 ans de location HLM L’état des lieux de sortie après 30 ans de location en HLM, ce n’est pas un simple formulaire à cocher : c’est un vrai bilan du logement, qui va déterminer si votre caution (ou dépôt de garantie, pour être précis) vous […]

1 compteur pour 4 logements : légalité, obligations et conseils pratiques

Ce qu’il faut savoir sur la configuration d’1 compteur pour 4 logements et ses implications légales Avoir 1 compteur pour 4 logements (que ce soit pour l’électricité, l’eau ou le gaz), ce n’est pas juste une question technique ou de praticité, c’est surtout un vrai sujet légal. En France, la règle générale veut que chaque […]

Peut-on échanger un terrain sans passer chez le notaire ? Ce que dit la loi

Peut-on échanger un terrain sans passer chez le notaire selon la législation française La question revient souvent, surtout quand deux voisins s’entendent bien : a-t-on vraiment besoin d’un notaire pour échanger un terrain ? En France, la réponse est assez claire du point de vue du Code civil. L’échange de terrains est considéré comme un […]

DPE : surface habitable ou surface au sol ? Le comparatif pour éviter l’erreur

DPE : surface habitable ou surface au sol, quelles différences pour le diagnostic énergétique ? Quand on parle de DPE, cette fameuse étiquette qui classe nos logements du vert au rouge, la question revient systématiquement : doit-on prendre la surface habitable ou la surface au sol pour le calcul ? Et franchement, la confusion est très courante, […]

Maison non chauffée depuis 2 ans : top risques et solutions à connaître

Quels impacts sur la structure quand une maison reste non chauffée pendant 2 ans ? Quand une maison n’a pas vu un radiateur tourner ou un poêle crépiter depuis deux ans, les effets ne se limitent pas à une simple sensation de froid. La structure du bâtiment elle-même peut être mise à rude épreuve. Sans […]

Chemin privatif commun à plusieurs propriétaires : droits, règles et gestion

Ce qu’il faut savoir sur le chemin privatif commun et son cadre légal Un chemin privatif commun à plusieurs propriétaires, c’est ce petit bout de voie qui dessert plusieurs maisons ou terrains, mais qui n’appartient pas à la commune : il est en propriété privée, partagé entre voisins. Souvent, ce chemin existe parce qu’il permet […]

Peut-on vendre un mobil home de plus de 20 ans ? Guide complet et astuces

Peut-on vendre un mobil home de plus de 20 ans selon la législation actuelle Vendre un mobil home de plus de 20 ans peut sembler compliqué, mais concrètement, la loi ne pose pas de limite d’âge pour la revente d’un mobil home d’occasion. Ce qu’il faut surtout regarder, c’est où il est installé et quelles […]

Comment dissoudre une SCI avec un bien immobilier : guide étape par étape

Quelles sont les conditions à remplir pour dissoudre une SCI avec un bien immobilier encore détenu ? Quand on parle de dissoudre une SCI avec un bien immobilier encore dans le patrimoine, il faut déjà savoir que la SCI n’est pas dissoute d’un claquement de doigts : il y a des règles à suivre, et […]

Louer un mobil home à l’année : guide complet pour réussir votre location

Les démarches clés pour louer un mobil home à l’année Louer un mobil home à l’année, ce n’est pas tout à fait comme signer un bail classique pour un appartement. Ça, je l’ai appris quand des amis ont voulu s’installer à l’année dans le sud et pensaient que tout se ferait en trois clics. Première […]

Clôturer un PEL sans projet immobilier : guide simple pour récupérer vos fonds

Pourquoi envisager la clôture d’un PEL sans projet immobilier ? Quand on ouvre un Plan Épargne Logement (PEL), on pense souvent à acheter un bien ou à financer des travaux un jour. Mais la vie prend parfois d’autres chemins : le projet immobilier ne se concrétise pas, les priorités changent, ou tout simplement, on a […]